تصفية أثاث شركات بالرياض — عرض شراء واحد للمقر كامل، وفك ونقل يمشي على دوامكم
تنتقلون لمقر جديد، أو تقلّصون المساحة، أو تقفلون فرعاً؟ في تصفية أثاث شركات بالرياض نبدأ بمعاينة المقر وكشف جرد بالأصناف والكميات، ثم نعطيكم عرض شراء واحداً مكتوباً على كل المحتويات، من المكاتب والكراسي والووركستيشن إلى المكيفات والشاشات ودواليب الملفات. بعد الاتفاق والدفع، فريقنا يفك وينقل بالجدول اللي يناسب دوامكم، ونطلع بكل اللي اشتريناه قبل موعد التسليم.
بواسطة ريان — كاتب ومحرر في شركة الريانآخر تحديث:
عندكم تاريخ تسليم للمالك؟ ابدأوا من الحين
أرسلوا عدد المكاتب والكراسي وتاريخ التسليم، ونبني الجدول عكسياً من يوم التسليم مع يومين احتياط.
كيف تصفّون أثاث شركتكم بالرياض؟
وش يميّز تصفية أثاث الشركات عن بيع أثاث البيت؟
أثاث البيت ممكن تبيعونه على راحتكم خلال أسابيع. مقر الشركة غير: فيه تاريخ تسليم في العقد، ومالك ينتظر المفاتيح، وموظفين لازم شغلهم يمشي، ومحاسب يبي مستند لكل أصل يطلع من الدفاتر. لذلك التصفية هنا شغل تنظيم قبل ما تكون بيع.
| البند | مقر الشركة | أثاث البيت |
|---|---|---|
| الكمية | قطع متشابهة بالعشرات: كراسي بنفس الموديل ومكاتب بنفس اللون | قطع مختلفة ومتفرّقة |
| الوقت | مربوط بنهاية العقد وتاريخ تسليم المقر | مرن غالباً |
| القرار | يمرّ على الإدارة والمشتريات والمالية | قرار شخصي سريع |
| الأوراق | عرض مكتوب وكشف جرد وسند استلام للقيد المحاسبي | غالباً بدون أوراق |
| الفك | قواطع ووركستيشن ومكيفات تحتاج فك مرتّب | فك بسيط في الغالب |
| المبنى | مصعد خدمة وتصاريح ومواعيد نقل محددة | نقل من الباب |
لهذا نتعامل مع المقر كصفقة وحدة: كشف واحد، وعرض واحد، وجدول واحد ينتهي قبل تاريخ التسليم.
وش نشتري من مقر الشركة؟
نشتري المقر كامل، أو أقسام منه لو تبون تحتفظون بقطع للمقر الجديد. هذي أصناف الأثاث الإداري والمكتبي اللي تدخل في التقييم عادة، ولكل فئة صفحة تفصيلية لو تبون تتعمّقون:
مكاتب الموظفين والإدارة
مكاتب ميلامين وقشرة ومعدن، ومكاتب تنفيذية بوحدة جانبية، ووحدات أدراج متحركة. التفاصيل في شراء الأثاث المكتبي المستعمل والأثاث المكتبي التنفيذي.
موظفين وتنفيذيكراسي المكاتب والاجتماعات
كراسي شبك وجلد، وكراسي زوار وانتظار واجتماعات. وقت المعاينة نجرّب المكبس والعجلات ونفحص المسند والقماش.
نفحص كل نوعووركستيشن وقواطع متحركة
محطات عمل مشتركة بقواطع قماش أو زجاج مع قنواتها الكهربائية. فكّها يحتاج ترتيب عشان ما تضيع الوصلات والبراغي.
فك بترتيبطاولات الاجتماعات والاستقبال
طاولات اجتماعات بأحجامها، وكاونترات استقبال، وكنب وطقم انتظار. وإذا المقر عيادة أو مركز، شوفوا أثاث الاستقبال للعيادات.
قاعات واستقبالدواليب الملفات والخزائن
دواليب ملفات خشب ومعدن، وخزائن حديد، وأرشيف متحرك، ولوكرات الموظفين. المعدنية السليمة عليها طلب ثابت.
أرشيف وتخزينمكيفات وشاشات ورفوف
سبليت وشباك ومركزي، وشاشات عرض واجتماعات، ورفوف المخزن لو المقر فيه مستودع. التفاصيل في شراء المكيفات المستعملة ورفوف المستودعات.
بنفس الصفقة
الأجهزة المكتبية والتقنية: الطابعات وخزائن السيرفر وأجهزة الشبكات نقيّمها حالة بحالة. أرسلوا صورها مع الملصق اللي عليه الموديل، ونأكد لكم قبل المعاينة إذا تدخل في العرض. والشاشات لها صفحة خاصة: شراء الشاشات المستعملة.
القطع شبه الجديدة: لو عندكم كراسي أو مكاتب عمرها سنة أو سنتين، قولوها من البداية. القطع المطلوبة في السوق نقيّمها لحالها، وتطلع في الكشف بسطر مستقل.
أجهزة المطبخ والكافتيريا: الثلاجات والمايكرويف وبرادات الماء تدخل مع الصفقة، وتفاصيلها في شراء الأجهزة الكهربائية المستعملة.
جهّزوا قائمتكم المبدئية وخطة التسليم
اكتبوا الأعداد التقريبية وتاريخ تسليم المقر. الأداة ترتّب لكم خطة عكسية من يوم التسليم، وتجهّز رسالة واتساب فيها قائمتكم كاملة. ما تعطي سعراً؛ السعر يتحدّد بعد المعاينة والجرد.
خطتكم المقترحة
تقدير عام يتأكد بعد المعاينة وشروط المبنى
- اختاروا تاريخ التسليم لتظهر الخطة هنا.
المدة تقدير عام حسب عدد المكاتب، والمعاينة تحدّد الجدول النهائي. الرسالة تنفتح في واتساب وتقدرون تعدّلونها قبل الإرسال.
أرسلوا القائمة على واتسابكيف نقيّم أثاث المكاتب المستعمل؟ ثمانية بنود نشوفها بعيننا
التقييم يطلع من المعاينة، وكل بند من هذي البنود له أثر واضح في العرض، ونقول لكم وش رفعه ووش نزّله:
الماركة والمورّد
أثاث المورّدين المعروفين في السوق السعودي تتوفر له قطع غيار ويعرفه المشتري، فيتقيّم أعلى من أثاث مجهول المصدر.
عمر الأثاث
مكتب عمره سنتين غير مكتب عمره عشر سنين حتى لو الاثنين شكلهم زين. تاريخ تجهيز المقر أو آخر تجديد يفيدنا كثير.
حالة الأسطح والحواف
الخدوش العميقة وانتفاخ الميلامين وتقشّر حواف الـ PVC تنزّل القيمة. والأسطح السليمة ترفعها بوضوح.
الكراسي من الداخل
قماش سليم وإسفنج ما هبط ومكبس شغّال يعني كرسي ينباع مثل ما هو. المكبس الخربان أو المسند المكسور يحوّل الكرسي إلى قطع.
تجانس الكمية
عشرين مكتب بنفس اللون والمقاس أقوى بكثير من عشرين مكتب مختلفين، لأنها تنتقل كطقم لمكتب ثاني بدون تعديل.
اكتمال القطع
المفاتيح والأرجل والوحدات الجانبية ووصلات القواطع وبراغيها. القطعة الناقصة تحتاج تكملة قبل ما تنباع، وهذا ينعكس على تقييمها.
الفك والوصول
دور أرضي بمدخل واسع غير دور مرتفع بمصعد صغير ومواعيد نقل محددة. ما ناخذ رسوماً منفصلة للفك والنقل، لكن صعوبة الوصول تنعكس على العرض نفسه.
الطلب في السوق
كراسي الشبك ودواليب الملفات المعدنية يطلبها كثير من المكاتب. أما الكاونترات المفصّلة على مقاس مقر معيّن فحركتها أبطأ، فيكون تقييمها أقل.
من أصعب المواقف في آخر أسبوع من العقد: عرض يتغيّر يوم الفك. عشان كذا نكتب الأصناف والكميات قبل ما نتفق على الرقم، وما نثبّت رقماً نهائياً بالتلفون.
للتوسّع في منطق التسعير: كيف يتم تحديد سعر الأثاث المستعمل، والعوامل اللي تأثر على سعر الأثاث المستعمل، وتقييم الأثاث المستعمل بالرياض.
ليش تصفية المقر كامل غالباً أفضل من البيع المفرّق؟
كثير يتوقّعون إن بيع أثاث الشركات والمكاتب قطعة قطعة يجيب أكثر. ممكن يصير هذا مع القطع المرغوبة، لكن الحسبة تختلف لما تحسبون المقر كامل:
الطقم ينباع أسرع
الكمية المتجانسة تنتقل لمشتري واحد يبي يجهّز مكتبه بشكل موحّد، وهذا يرفع قيمتها مقارنة بنفس القطع لو تفرّقت.
زيارة وحدة بدل عشرين
فريق واحد وجدول واحد، بدل موظف عندكم يفتح المقر لكل مشتري ويستقبل مواعيد تتأخر وتتغيّر.
ما يبقى عندكم شي
في البيع المفرّق تروح القطع الحلوة أول، وتبقى القواطع والدواليب اللي ما عليها طلب فردي، والتسليم يقرب.
مستند واحد للمحاسب
كشف وسند استلام لصفقة وحدة، بدل إيصالات متفرّقة أو بيع بدون أي ورقة تثبت خروج الأصل.
وش يصير غالباً لما الشركة تبيع أثاثها بالمفرّق؟
الأسبوع الأول
يجيكم مشترين للقطع المرغوبة: الكراسي الجديدة والشاشات ومكاتب الإدارة. تنباع بسعر معقول وتحسّون إن الطريقة ناجحة.
الأسبوع الثاني
الطلب يخفّ. اللي يجي يبي خصماً كبيراً، والمواعيد تتأخر، ولازم أحد من عندكم يفتح المقر لكل زيارة.
الأسبوع الثالث
يبقى عندكم القواطع والدواليب والقطع المتوسطة، وتاريخ التسليم قرّب.
آخر أيام العقد
تضطرون تتخلّصون من الباقي بأي سعر، أو تدفعون نقلاً ومستودعاً مؤقتاً. وهنا يضيع فرق السعر اللي كسبتوه في الأسبوع الأول.
مقارنة أوسع بين الطريقتين في الفرق بين بيع الأثاث لشركة أو على حراج.
متى تحتاج الشركة تصفية أثاث مكاتبها؟
الانتقال لمقر جديد
الأثاث القديم ما يناسب مساحة المقر الجديد أو تصميمه، ونقله ثم بيعه هناك يعني تدفعون نقلاً على أثاث ما تبونه. التفاصيل في تصفية الأثاث كامل عند الانتقال.
تقليص المساحة أو دمج فرعين
أثاث زايد يشغل مكاناً أو يحتاج مستودعاً بإيجار. التصفية هنا توفّر الإيجار وترجّع جزءاً من قيمة الأصول.
إغلاق فرع أو إيقاف نشاط
الوقت هنا أهم شي، لأن كل يوم بعد نهاية العقد إيجار زيادة. كلّمونا أول ما يتحدّد موعد الإغلاق، وتفاصيل هذي الحالة في تصفية الأثاث عند إغلاق الشركة.
تجديد هوية المكاتب
أثاث سليم ومتجانس بس ما يناسب الشكل الجديد. هذي غالباً أفضل حالة للتقييم لأن القطع بحالة جيدة.
نهاية مشروع أو مكتب موقع
شركات المقاولات والتشغيل عندها مكاتب مؤقتة ومخازن، ونستلمها مع رفوفها وأثاثها في نفس الصفقة.
تحويل المقر لنشاط ثاني
مكتب يتحوّل لعيادة أو معهد أو معرض، فيتغيّر الأثاث كله. ولو النشاط القديم طبي، شوفوا تصفية أثاث ومعدات العيادات.
خطوات تصفية أثاث شركات بالرياض من أول مكالمة لتسليم المقر
كل خطوة لها مخرج واضح تشوفونه قبل اللي بعدها، والجرد والعرض والسند مكتوبة، فما فيه شي يتفاجأ فيه أحد يوم الفك:
تحديد النطاق
موقع المقر والدور وعدد المكاتب التقريبي وتاريخ التسليم، وهل التصفية للمقر كامل أو لأقسام منه. كشف الأصول أو الصور يختصر وقت المعاينة.
المعاينة في المقر
نمرّ على كل قسم ونشوف حالة الأثاث، ونتأكد من المصعد والممرات ومواعيد النقل المسموحة في المبنى.
كشف الجرد
الأصناف والكميات والمقاسات: كم مكتب وبأي مقاس، كم كرسي وبأي نوع، القواطع بالمتر، والمكيفات بأحجامها.
العرض المكتوب
سعر واحد على كل ما في الكشف، مع الأصناف الداخلة والخارجة وتاريخ التنفيذ وساعات العمل.
الاتفاق والدفع
بعد الموافقة يصير الدفع تحويلاً على حساب الشركة أو كاش، وذلك قبل بدء الفك. ما نربط الدفع ببيع الأثاث بعدين.
الفك والتحميل حسب الكشف
فريقنا يفك القواطع والمكاتب وينزّل المكيفات، ويحمّل صنفاً صنفاً مطابقاً للكشف، عشان يكون الاستلام بالعدد لا بالتقدير.
التسليم والتوثيق
نشيل مخلفات الفك اللي تخصّنا، ونوقّع معكم سند الاستلام، والمقر جاهز تسلّمونه للمالك.
تاريخ التسليم ثابت؟ قولوه من أول مكالمة. نبني الجدول عكسياً منه، ونخلّي يومين احتياط قبل التسليم لأي طارئ في المبنى أو المصعد.
| حجم المقر | المدة المعتادة | كيف نرتّبها |
|---|---|---|
| حتى 10 مكاتب | يوم واحد غالباً | ممكن في زيارة وحدة لو الكمية جاهزة |
| من 11 إلى 30 مكتب | يوم إلى يومين | على فترتين عشان ما تتعطّل حركة الموظفين |
| دور كامل (31 إلى 70) | يومين إلى ثلاثة | الأقسام الفاضية أول، ثم الأقسام المشغولة |
| أكثر من دور أو مبنى | جدول مرحلي مكتوب | أيام محددة لكل دور بالاتفاق مع إدارة المبنى |
| مكاتب مع مستودع | يومين غالباً | تفريغ الرفوف أول، ثم الفك من الأعلى للأسفل |
المدد تقديرية للمقرات الجاهزة، وتتغيّر حسب قيود المبنى والمصعد وساعات النقل المسموحة.
إدارة المبنى والمالك: أشياء تأخّر التصفية لو ما انتبهتوا لها
في الأبراج والمجمّعات المكتبية، كثير من التأخير ما يجي من الفك نفسه. يجي من ترتيبات المبنى اللي ما أحد سأل عنها. هذي الأشياء نسألكم عنها في المعاينة:
مصعد الخدمة
هل فيه مصعد خدمة؟ وهل يحتاج حجزاً مسبقاً أو له ساعات محددة؟
تصريح خروج الأثاث
بعض المباني تطلب خطاباً من الشركة المستأجرة أو تصريح أمن قبل ما يطلع أي أثاث.
ساعات النقل
مباني تمنع النقل وقت الدوام، فنشتغل بالليل أو بنهاية الأسبوع حسب المسموح.
حماية الممرات والمصعد
لو المبنى يشترط تغطية الأرضيات وجدران المصعد، نرتّبها معكم حسب شروطه قبل ما نبدأ.
نقطة التحميل
مكان وقوف الشاحنة ومسافته عن المصعد، خصوصاً في المجمّعات المزدحمة.
موعد استلام المالك
متى يجي المالك أو مندوبه يستلم؟ نخلّص قبله بيومين لو الوقت يسمح.
وش لكم ووش للمالك؟
الأثاث المنقول للشركة
المكاتب والكراسي والدواليب والقواطع المتحركة، والمكيفات اللي ركّبتها الشركة على حسابها: هذي غالباً من أصول الشركة وتدخل في الصفقة، إذا العقد ما ينص على غير ذلك.
التشطيبات الثابتة غالباً للمالك
الجبس والأسقف والأرضيات والإنارة المثبتة والقواطع المبنية. بعض العقود تطلب إعادة المكان لحالته الأصلية، وبعضها يبقيها للمالك. هذي ما تدخل في عرض الشراء، ونوضّحها في العرض من البداية.
المكيفات تحديداً: إذا ركّبها المالك فهي غالباً جزء من المكان المؤجّر، وإذا ركّبتها الشركة فهي من أصولها. تأكدوا قبل ما تدخل في الكشف. هذا إرشاد عام، والعقد هو المرجع.
الأوراق اللي تحتاجها محاسبتكم عند تصفية مقر الشركة
الشركة ما تقدر تشطب أصلاً من سجل الأصول بدون مستند، والمراجع بيسأل عن كل أصل خرج. لذلك الأوراق جزء من الصفقة من أول يوم:
| المستند | فايدته للشركة |
|---|---|
| العرض المكتوب | يحدّد السعر والأصناف الداخلة والخارجة وتاريخ التنفيذ، ويقفل باب الخلاف يوم الفك |
| كشف الجرد | الأصناف والكميات بالتفصيل، ويطابق عليه المحاسب سجل الأصول |
| سند الاستلام | موقّع من الطرفين، ويثبت خروج المحتويات من المقر بتاريخ محدد |
| تفويض بالتوقيع | خطاب من الشركة يحدّد مين يمثّلها في التوقيع واستلام المبلغ، ويؤكد إن الأصناف المبيعة ملكها |
| إثبات الدفع | إيصال التحويل على حساب الشركة، أو سند قبض للدفع الكاش |
| جدول التنفيذ | لتنسيق إدارة المبنى والأمن ومواعيد مصعد الخدمة |
مين يطلّع الفاتورة؟ لما شركتكم تبيع أصولها فهي البائع. وإذا كانت مسجّلة في ضريبة القيمة المضافة، فبيع الأصول يكون عادة توريداً خاضعاً للضريبة، والفاتورة الضريبية الإلكترونية تطلع من جهتكم ونحن نستلمها ونوقّع سند الاستلام. حدّدوا من البداية هل سعر العرض شامل الضريبة أو لا، ولو الصفقة بيع نشاط كامل كمنشأة قائمة فقد تختلف المعاملة. أرسلوا لنا متطلبات المشتريات أو المالية من أول مكالمة، ونجهّز المستندات معها. هذي معلومة عامة وليست استشارة ضريبية، والقرار لمحاسبكم.
قاعدة وحدة: لا تسلّمون أي قطعة بدون سند استلام موقّع، حتى لو الصفقة صغيرة. السند هو اللي يحميكم لو صار خلاف على صنف بعد أسبوع. وقبل ما تتعاملون مع أي جهة، اقرأوا كيف تعرف شركة شراء أثاث موثوقة.
جهّزوا المقر قبل المعاينة
هذي القائمة تقرّب العرض من الواقع وتسرّع يوم الفك. أغلبها ياخذ ساعة من موظف يعرف المقر:
قائمة تقريبية بالأعداد
مكاتب وكراسي ومكيفات وشاشات. التقريب يكفي للبداية، وكشف الجرد الدقيق علينا.
علّموا اللي تحتفظون فيه
القطع الرايحة للمقر الجديد حطّوا عليها علامة واضحة عشان ما تدخل في الجرد.
استبعدوا المستأجَر
الطابعات وبرادات الماء وماكينات القهوة اللي عليها عقد إيجار أو توريد ما هي ملككم، فلا تدخلونها.
فرّغوا الأدراج والدواليب
الأوراق والأغراض الشخصية تأخّر الفك وممكن تضيع. الأفضل قبل الموعد بيوم.
امسحوا البيانات
أي جهاز فيه ذاكرة، مثل الكمبيوتر والطابعة وجهاز البصمة، خلّوا قسم التقنية يسحب قرصه أو يمسحه قبل التسليم. مسح البيانات يكون من جهتكم.
اجمعوا المفاتيح
مفاتيح الأدراج والدواليب والخزائن عند شخص واحد. الدولاب المقفول بدون مفتاح ينزل تقييمه.
شروط المبنى مكتوبة
مصعد الخدمة وساعات النقل والتصاريح وأي متطلبات حماية. أرسلوها مع القائمة.
شخص مسؤول
موظف يعرف المقر يكون معنا وقت المعاينة والفك، ويوقّع سند الاستلام.
أخطاء تنزّل قيمة أثاث المقر وتضغط عليكم في آخر أسبوع
البداية المتأخرة
الاتصال قبل التسليم بيومين يقلّل خياراتكم ويضعف موقفكم، لأن المالك يطالب والوقت يضغط على القرار.
فك بعمالة غير متخصصة
القواطع والمكاتب لما تنفك بعشوائية تنكسر حوافها وتضيع براغيها، وتنزل قيمتها كثير.
تكويم القطع
كراسي فوق بعض ومكاتب على جنب يعني خدوشاً وكسوراً. خلّوها في مكانها لين المعاينة.
بيع المرغوب أول
لو راحت الكراسي الجديدة والشاشات لحالها، يبقى عندكم اللي ما عليه طلب، ويضعف تقييم الباقي.
سعر تلفوني بدون جرد
الرقم اللي ما وراه كشف عرضة للتغيير يوم الفك بحجة الحالة، وتضيع معه مواعيدكم.
قيود مبنى ما وصلتنا
منع النقل بالنهار أو تصريح الأمن لو عرفناه يوم الفك، يأخّر الجدول يوماً كاملاً.
التوقيت له أثر مباشر على العرض. اقرأوا أفضل وقت لبيع الأثاث المستعمل وأسئلة اسألوها قبل بيع الأثاث المستعمل.
وش يدخل في الشراء ووش ما يدخل غالباً؟
يدخل في الشراء
- أثاث سليم أو فيه خدوش وعيوب تنصلح
- كراسي تحتاج تبديل قطع ضمن باقي الكمية
- أثاث بتصميم قديم، بسعر يناسب حالته
- مكيفات شغّالة أو تحتاج صيانة بسيطة
ما يدخل غالباً
- تشطيبات ثابتة: جبس وأرضيات وإنارة مثبتة وقواطع مبنية
- أصناف مستأجرة أو عليها عقد توريد
- أثاث تالف بالكامل من رطوبة أو كسر في الهيكل
- محتويات ما تملكها الشركة أو عليها خلاف
الأصناف اللي ما تدخل نكتبها في العرض من البداية، عشان تعرفون وش يحتاج ترتيباً منكم قبل التسليم. والصالح منها ممكن تتبرّعون فيه لجمعية خيرية بدل ما ينرمي.
تصفية المقر مع طرف واحد ووضوح من أول زيارة
تعامل مباشر بلا وسيط: من المعاينة للدفع تتعاملون مع جهة وحدة، فما فيه عمولة ولا طرف ثالث، والمبلغ المتّفق عليه هو اللي يوصل حساب الشركة.
المقر كامل في كشف واحد: الأثاث والمكيفات والشاشات والأجهزة الكهربائية ورفوف المخزن في صفقة وحدة، بدل ما تفرّقونها على أكثر من جهة. وهذا ضمن خدماتنا في شراء الأثاث المستعمل بالرياض.
نشرح التقييم: نقول لكم أي صنف رفع العرض وأي صنف نزّله، فيقدر مدير المشتريات يشرح الرقم لإدارته بدل ما يرفع رقماً بلا تفسير.
تصفية أثاث شركات في كل أحياء الرياض
نغطّي الرياض كلها: الأبراج والمجمّعات المكتبية، والمكاتب داخل الأحياء، والمستودعات. حدّدوا الحي والدور وقت التواصل، أو تصفّحوا صفحات المناطق: